商品房合同纠纷咨询

在商品房合同纠纷中起诉开发商，除了提供商品房预售合同、开发商资质证明、建设情况及付款证明、违约证据外，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条，你还需要准备起诉状，明确被告信息、诉讼请求和事实、理由。同时，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第一条，确保所有证据材料真实、合法，并与案件事实相关联。这些法律文件将共同构成你诉讼的基础。
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从法律角度，维护你在商品房合同纠纷中的权益，可遵循以下几点：1. 保留所有与合同相关的文件和通信记录，作为证据；2. 及时咨询专业律师，了解自身权益和诉讼策略；3. 严格遵守法律程序，如起诉、举证、出庭等；4. 在必要时，申请财产保全或强制执行，确保判决得到执行。通过这些措施，可有效维护你的合法权益。
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若开发商存在多项违约行为，你可针对每项违约行为分别准备证据材料：1. 对于延期交房，提供合同约定的交房日期与实际交房日期的对比证明；2. 对于房屋质量问题，提供质量检测报告或专业机构鉴定意见；3. 对于面积差异，提供测绘报告与合同约定的面积对比；4. 对于虚假宣传，收集广告、宣传册等证据。确保每项违约行为都有明确、充分的证据支持。