房子不能租给什么样的人住

房子不能租给无合法身份或不良信用记录的人。从法律角度看，出租人需核实承租人身份，确保其有合法居住权，避免涉及非法活动。若承租人涉及犯罪或有逃租、损坏房屋等不良记录，将给房东带来法律风险和经济损失。当发现承租人行为异常，如频繁更换住址或有违法嫌疑时，问题可能已较严重，应及时咨询法律专业人士。
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从法律角度，针对不同情况，房子出租问题处理的具体操作如下：1. 若承租人身份不明，应拒绝出租，或要求提供有效身份证明文件，并核实其真实性。2. 若承租人信用记录不佳，如有逃租历史，应谨慎考虑出租，或要求提供额外担保，如押金、保证人等。3. 签订租赁合同时，应详细列明房屋状况、租金支付方式、维修责任等条款，确保合同内容合法、明确、无歧义。同时，保留好合同原件及相关凭证，以备不时之需。4. 租赁期间，定期检查房屋状况，确保承租人合规使用，如发现违规行为，应及时制止并报告相关部门。
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从法律角度，处理房子出租问题时，常见方式有：1. 核实承租人身份，包括身份证、工作证明等；2. 查询承租人信用记录，了解过往租赁行为；3. 签订正规租赁合同，明确双方权利义务。选择处理方式时，应根据承租人具体情况灵活选择，确保合法合规，同时保护自身权益。