有效，依法成立的房屋买卖协议具有法律效力。《民法典》规定，签字或盖章后合同即生效，受法律保护。未及时办理过户虽不影响合同效力，但所有权未转移，可能带来后续产权纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫协议有效。1. 若协议已签字盖章，则尽快办理过户手续，确保产权无争议。2. 如暂不能过户，应妥善保管协议原件及相关交易凭证，如转账记录、收据等。3. 如遇对方违约，依据协议内容采取法律手段维权，如发送律师函或提起诉讼。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式是确认协议有效并尽快办理过户。法律上合同生效后应尽快办理房屋过户，以确保产权清晰，避免未来纠纷。若暂无法过户，也应保存好协议及相关证据，以备不时之需。
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