买新房需关注出卖人身份、房屋实况及违约责任。依据《合同法》等相关法律，不明确这些信息可能导致合同纠纷，甚至财产损失。严重情况下，若房屋非出卖人所有，可能面临钱房两空的风险。
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1. 验证出卖人：查看身份证、房产证等，确认其为房屋所有人。
2. 实地考察：检查房屋面积、结构、环境等，确保与描述相符。
3. 明确合同：详细约定购房款、交付时间、违约责任等，避免纠纷。若发现问题，及时沟通或寻求法律援助。
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