商住楼与住宅楼的主要区别在于用途与产权。商住楼既可用于居住也可用于商业活动，产权可能为40年或50年；而住宅楼专供居住，产权通常为70年。若遇到产权纠纷或违规使用，表明问题严重，应及时咨询律师。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度，针对不同情况处理商住楼与住宅楼问题的具体操作如下：1. 若购房合同中明确规定了房屋用途，应严格按照合同履行，不得擅自改变用途。若开发商或物业违规操作，可依据合同维权。2. 在城乡规划法规方面，商住楼可能受到更多限制，如商业活动的时间、噪音等。若邻居违规使用商住楼，可向城管部门举报，必要时请律师协助处理。3. 若遇到产权纠纷，应首先查阅房产证和购房合同，确认产权归属。若存在争议，可通过诉讼或仲裁方式解决，此时需聘请专业律师代理。以上操作均需在法律框架内进行，确保合法权益得到保障。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度看，商住楼与住宅楼问题的常见处理方式包括查阅购房合同、了解当地城乡规划法规以及咨询专业律师。选择处理方式时，应优先考虑合同约定，若合同不明或存在争议，再寻求法律途径解决。
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