新《土地管理法》征收永久基本农田的规定

关于你询问的新《土地管理法》征收永久基本农田的规定，首先需要明确的是征收永久基本农田必须经国务院批准。如果涉及征收永久基本农田，根据新《土地管理法》规定，审批权限专属国务院，省级及以下政府无权批准。1. 若存在征收永久基本农田的情形，必须严格按照法定程序报国务院审批，未经批准任何单位和个人不得擅自征收。2. 若存在征收永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的，同样需要报国务院批准。3. 若存在征收其他土地超过七十公顷的，也需由国务院批准，其他土地包括林地、草地、建设用地等。
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你关注的新《土地管理法》征收永久基本农田的规定，在法律依据上有明确条款支撑。根据《中华人民共和国土地管理法》（2019修正版）第四十六条规定：“征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。” 结合你所询问的征收永久基本农田的情况，该情形属于上述法条中第一项明确规定的内容，因此适用国务院批准的审批程序，这体现了国家对永久基本农田的严格保护，确保其不被随意征收，保障国家粮食安全。
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对于新《土地管理法》下征收永久基本农田的情况，你可以采取以下实用行动建议。1. 核实土地性质：首先要确认被征收土地是否属于永久基本农田，可通过查询当地土地利用总体规划、基本农田保护区划定文件等官方资料来确定，这是判断征收程序是否合法的基础。2. 关注审批程序：密切留意征收项目是否经过国务院批准，可要求征收方出示国务院的批准文件，若无法提供则可能存在程序违法。3. 了解补偿标准：征收永久基本农田的补偿应符合《土地管理法》第四十八条规定，确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障，注意查看补偿方案中土地补偿费、安置补助费等是否合理。4. 咨询专业律师：若对征收行为或补偿标准有异议，及时咨询专业律师，律师能根据具体情况分析征收行为的合法性，并提供法律救济途径的建议。选择解决方案时，重点考虑征收程序的合法性和补偿标准的合理性。如果你在征收永久基本农田过程中遇到问题，建议进一步向专业律师咨询，以更好地维护自身权益。
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新《土地管理法》下征收永久基本农田可能存在以下法律风险点。1. 审批主体不合法风险：如果征收永久基本农田未经国务院批准，而是由省级或以下政府批准，就属于审批主体不合法。例如，某地方政府因建设工业园区需要，征收了当地一块永久基本农田，仅经过省级政府批准，该征收行为就违反了新《土地管理法》第四十六条规定，被征收人可据此主张征收行为违法。2. 补偿标准不合理风险：征收永久基本农田的补偿若未达到保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障的标准，就存在补偿不合理风险。比如，某地征收永久基本农田时，仅按较低的土地年产值确定补偿费用，未考虑土地区位、经济社会发展水平等因素，导致被征地农民生活水平下降，这种情况下被征地农民有权要求提高补偿标准。